一、增值稅及附加
營(yíng)改增后，按照財(cái)稅[2016]36號(hào)文件，出租不動(dòng)產(chǎn)的免租期在形式上符合視同銷售的規(guī)定，由于免租期本質(zhì)上并非真正的免租，只是考慮了裝修、資金周轉(zhuǎn)等原因給予承租人的優(yōu)惠。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016第86號(hào)，這種免租期不屬于視同銷售行為，最終只需要按實(shí)際收取的租金繳納增值稅即可。附加稅種是根據(jù)主稅種來(lái)繳的。
二、企業(yè)所得稅
按照企業(yè)所得稅法實(shí)施條例第19條規(guī)定，按合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。由于一次存在收取多期租金的情況，稅務(wù)總局又出臺(tái)了國(guó)稅函[2010]79號(hào)文件，根據(jù)收入費(fèi)用配比原則，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度的收入。
三、房產(chǎn)稅
按照財(cái)稅[2010]121號(hào)文件，對(duì)出租房產(chǎn)的合同約定有免收租金期限的，免收租金期限由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
四、城鎮(zhèn)土地使用稅
按使用的面積繳納，實(shí)行定額稅率，故免租期不影響土地使用稅。
五、印花稅
按合同總金額的千分之一貼花。
六、會(huì)計(jì)處理
但根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第1號(hào)（財(cái)會(huì)[2007]14號(hào)）規(guī)定，免租期內(nèi)，應(yīng)按直線法或其他合理方法將租金總額在免租期內(nèi)進(jìn)行分配，免租期內(nèi)出租人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)收入。
七、疫情減免房租的特殊規(guī)定
因疫情減免與合同約定的免租期是不一樣的，增值稅免，所得稅免，在房產(chǎn)稅方面，按0元租金計(jì)算房產(chǎn)稅而不是房產(chǎn)原值來(lái)計(jì)算。