中評(píng)協(xié)關(guān)于印發(fā)

《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估委托合同》的通知

中評(píng)協(xié)〔2017〕33號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)（注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)）：

為貫徹落實(shí)《資產(chǎn)評(píng)估法》，規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)行為，保證資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)質(zhì)量，保護(hù)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益，在財(cái)政部指導(dǎo)下，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》，對(duì)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)約定書(shū)》進(jìn)行了修訂，制定了《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估委托合同》，現(xiàn)予印發(fā)，自2017年10月1日起施行。

請(qǐng)各地方協(xié)會(huì)將《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估委托合同》及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，組織資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員進(jìn)行學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，并將執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)。

附件：《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估委托合同》 

 

中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)

2017年9月8日  

附件

資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估委托合同

第一章 總則

第一條 為規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估委托合同的訂立、履行等行為， 保護(hù)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估 基本準(zhǔn)則》制定本準(zhǔn)則。

第二條 本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評(píng)估委托合同，是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人訂立的，明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，約定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決等內(nèi)容的書(shū)面合同。

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)與委托人訂立資 產(chǎn)評(píng)估委托合同。

第三條 執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。

第二章 資產(chǎn)評(píng)估委托合同的訂立

第四條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)要求委托人依法訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同。

資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人 （或者執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。

第五條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注未及時(shí)訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。如果因委托人等原因?qū)е聼o(wú)法及時(shí)訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)采取措施 保護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三章 資產(chǎn)評(píng)估委托合同的內(nèi)容

第六條 資產(chǎn)評(píng)估委托合同通常包括下列內(nèi)容：

（一）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及 聯(lián)系方式；

（二）評(píng)估目的；

（三）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；

（四）評(píng)估基準(zhǔn)日；

（五）評(píng)估報(bào)告使用范圍；

（六）評(píng)估報(bào)告提交期限和方式；

（七）評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額或者支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付方式；

（八）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)；

 （九）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決；

（十）合同當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間；

 （十一）合同當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)。

訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同時(shí)未明確的內(nèi)容，資產(chǎn)評(píng)估委托合同當(dāng)事人可以采取訂立補(bǔ)充合同或者法律允許的其他形式做出后續(xù)約定。

第七條 資產(chǎn)評(píng)估委托合同載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)表述明 確、清晰。

第八條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人進(jìn)行溝通，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的要求和特點(diǎn)，在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中表述評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。

第九條 資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)明確資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日。

第十條 資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)明確資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用范圍。使用范圍包括資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人、用途、評(píng)估結(jié)論的使用有效期及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的摘抄、引用或者披露。

（一）資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)明確資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人。如果存在委托人以外的其他使用人，資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng) 明確約定。

資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)約定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的和法律、行政法規(guī)規(guī)定的使用人使用，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。

（二）資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)約定，委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用目的及用途使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述約定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。

（三）資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)約定在載明的評(píng)估結(jié)論使用有效期內(nèi)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

（四）資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)約定，未經(jīng)委托人書(shū)面許可，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容向第三方提供或者公開(kāi)，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（五）資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)約定，未征得資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開(kāi)媒體，法律、行政法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事人另有約定的除外。

第十一條 資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)約定完成資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)并提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的期限和方式。

第十二條 資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)明確資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額或者支付標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)貨幣種類、支付時(shí)間及支付方式， 并明確資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)未包括的與資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用的內(nèi)容及承擔(dān)方式。

第十三條 資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)約定，委托人應(yīng)當(dāng)為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)提 供必要的工作條件和協(xié)助；委托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要，負(fù)責(zé)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與其他相關(guān)當(dāng) 事人之間的協(xié)調(diào)。

第十四條 資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)約定，遵守相關(guān)法律、 行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析和估算并出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，是資產(chǎn)評(píng) 估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的責(zé)任。

第十五條 資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)約定，依法提供資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要的資料并保證資料的真實(shí)性、完整性、合法性， 恰當(dāng)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任； 委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的資產(chǎn)評(píng)估明細(xì) 表及其他重要資料的真實(shí)性、完整性、合法性進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)方式包括簽字、蓋章或者法律允許的其他方式；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人如果拒絕提供或者不如實(shí)提供開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息或者其他相關(guān)資料的， 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕履行資產(chǎn)評(píng)估委托合同。

第十六條 資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)約定，委托人提前終止資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)、解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同的，委托人應(yīng)當(dāng)按照已經(jīng)開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的時(shí)間、進(jìn)度，或者已經(jīng)完成的工作量支付相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。

委托人要求出具虛假資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或者有其他非法干預(yù)評(píng)估結(jié)論情形的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同。資產(chǎn)評(píng)估委托合同當(dāng)事人可以約定由委托人按照已經(jīng)開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的時(shí)間、進(jìn)度，或者已經(jīng)完成的工作量支付相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。

因委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е沦Y產(chǎn)評(píng)估程序受限，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)法履行資產(chǎn)評(píng)估委托合同，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以單方解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同；當(dāng)事人可以在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定由委托人按照已經(jīng)開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的時(shí)間、進(jìn)度，或者已經(jīng)完成的工作量支付相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。

第十七條 資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)約定當(dāng)事人的違約責(zé)任。資產(chǎn)評(píng)估委托合同當(dāng)事人因不可抗力無(wú)法履行資產(chǎn)評(píng)估 委托合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任， 法律另有規(guī)定的除外。

第十八條 資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)約定資產(chǎn)評(píng)估委托合 同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。

第十九條 資產(chǎn)評(píng)估委托合同訂立后發(fā)現(xiàn)相關(guān)事項(xiàng)存在遺漏、約定不明確，或者在合同履行中約定內(nèi)容發(fā)生變化的， 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以要求與委托人訂立補(bǔ)充合同或者重新訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同，或者以法律允許的其他方式對(duì)資產(chǎn)評(píng)估委托合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。 第四章 附則

第二十條 以其他形式建立委托關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)符合法律 的要求。

第二十一條 本準(zhǔn)則自2017年10月1日起施行。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于2011年12月30日發(fā)布的《關(guān)于修改評(píng)估報(bào)告等準(zhǔn)則中有關(guān)簽章條款的通知》（中評(píng)協(xié)〔2011〕230 號(hào)） 中的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)約定書(shū)》同時(shí)廢止。